一、項目基本情況：
1.出租人名稱：佛山市順德區北滘鎮西滘村民委員會
2.項目名稱：北滘鎮西滘村委會(原清沙小學)租賃競投項目
3.北滘鎮西滘村委會(原清沙小學)租賃競投項目情況：
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序號 |
地塊名稱 |
類型 |
建筑面積（平方米） |
底價 月租金每平方米（元） |
底價年租金（元） |
租賃期 |
競投保證金（元） |
合同保證金 |
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1 |
西滘村委會(原清沙小學) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10萬 |
30萬 |
4.標的物使用范圍：只作幼兒教育、經營性使用，承租人對標的物享有經營權和使用權。出租人按(房屋或物業)實際現狀交付使用，非經出租人同意，承租人不能轉租或改變經營范圍。出租人保留土地及(房屋或物業)所有權，遇到政府或因公共利益征用該(房屋或物業)時，出租人提前1個月通知承租人，并有權單方提前終止合同，并且不作補償，承租人必須無條件退出。
5.項目公告刊登媒體：
順德區人民政府網、順德區農業局網、順德區農村集體資產交易網、北滘鎮政府網、“順德三資”微信公眾號、廣東明正項目管理有限公司網(http：//www.mz-zh.com)及北滘鎮西滘村委會公告欄。
6.項目公告刊登時間：2017年4月13日
二、報名參與競投的單位9家，分別是：
1. 佛山市金童教育投資有限公司
2. 佛山金未來教育服務有限公司
3. 佛山市順德區倫教熹涌金豆幼兒園
4. 佛山市順德區龍江沙富幼兒園
5. 佛山市順德區大良金太陽幼兒園
6. 楊群
7. 鄧結珠
8. 文春藝
9. 饒春青
三、到場參與競投的有效單位8家，分別是：
1. 佛山市金童教育投資有限公司
2. 佛山金未來教育服務有限公司
3. 佛山市順德區倫教熹涌金豆幼兒園
4. 佛山市順德區大良金太陽幼兒園
5. 饒春青
6. 楊群
7. 鄧結珠
8. 文春藝
四、資格性審查和符合性檢查的有效單位4家，分別是：
1.佛山市金童教育投資有限公司
2.鄧結珠
3.楊群
4.佛山市順德區倫教熹涌金豆幼兒園
五、無效投標人名單及無效的理由：
1、佛山市順德區大良金太陽幼兒園：資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負責人學歷證書及教師資格證書。
2、文春藝：資格證明文件不齊全，缺少無違法犯罪記錄證明
3、佛山金未來教育服務有限公司:資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負責人學歷證書
4、饒春青:資格證明文件不齊全，缺少擬派幼兒園負責人學歷證書及教師資格證書和無違法犯罪記錄證明
六、評標方法和標準：綜合評分法，詳見競投文件第12-15頁
七、評標情況及說明：
1.評標委員會組成及特邀監督員情況
評標委員會成員由專家4人及用戶代表1人，共5人組成，抽取的專家分別是：孫映華 ，吳惠玲、李虹、周繡峰，用戶代表是：區永祥。評標委員會委員推舉吳惠玲擔任組長，主持和協調評標工作。
開標儀式于北京時間2017年4月20日上午10:30按照程序準時進行。
2.評標操作程序
本項目采用競投會現場遞交報價文件（即暗標）的方式進行招投，按綜合得分高者得的方式成交。按照競投文件上的標的物競投。各競投人必須在規定時間內將標的物的競投報價表投入投標箱，屆時工作人員公布各個競投人的報價，再由評標專家組對競投人的資格性進行檢查和評分，綜合得分高者中標，宣布為預中標人。最高競投綜合分值相同的，以租金高者為先后順序確認。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有優先權；不存在原承租方（使用方）的，出讓方（出租方）的集體經濟組織成員享有優先權；除此以外的則以抽簽形式確定最終競得人。只有1家提出受讓申請的，以不低于底價的報價交易。
3.資格性審查和符合性檢查情況：四家通過，四家資格審查不通過，詳見無效投標人名單及無效的理由。
4.異常情況：無異常。
八、評標結果：
1.評標記錄表
|
序號 |
投標單位名稱 |
租賃收益得分 |
投資方案得分 |
辦園方案得分 |
綜合得分 |
排名 |
|
1 |
佛山市金童教育投資有限公司 |
45.20 |
13.00 |
8.60 |
66.80 |
4 |
|
2 |
鄧結珠 |
47.79 |
12.60 |
17.00 |
77.39 |
2 |
|
3 |
楊群 |
45.20 |
15.00 |
23.80 |
84.00 |
1 |
|
4 |
佛山市順德區倫教熹涌金豆幼兒園 |
48.73 |
10.20 |
9.60 |
68.53 |
3 |
最高競投綜合分值相同的，以租金高者為先后順序確認。租金高者也相同的，原承租方（使用方）享有優先權；不存在原承租方（使用方）的，出讓方（出租方）的集體經濟組織成員享有優先權；除此以外的則以抽簽形式確定最終競得人。只有1家提出受讓申請的，以不低于底價的報價交易。
2.預中標人：楊群
3.預中標競投報價（元/月）：14086元（大寫：壹萬肆仟零捌拾陸元整）
本公示自2017年4月24日起止2017年5月2日止。
特此公示。
出租人名稱：佛山市順德區北滘鎮西滘村民委員會
地址：佛山市順德區北滘鎮西滘村西滘大道75號
聯系人：韋先生
聯系電話：0757-26656563
交易代理機構名稱：廣東明正項目管理有限公司
地址：佛山市順德區倫教街道新豐路1號多喜商務中心三層338號
聯系人：阮先生
聯系電話：0757-27336512
投訴受理單位：佛山市順德區北滘鎮農業和社會工作局
地址：佛山市順德區北滘鎮政府機關大院三號樓2樓
聯系電話：0757- 26331130
2017年4月24日
注：異議的提出和受理：如對本預競得結果有異議，請在公示截止時間前向交易代理機構或出租人提出書面意見，逾期將依法不予受理。反映意見人是法人的，意見書必須由其法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章；其他組織或個人的，意見書必須其主要負責人或投訴人本人簽字，并附有效身份證明復印件。
